因为一起意外，位于长沙市岳麓区青青家园 12 栋的全体业主一同变成了被告。

出意外的是物业工作人员王某（化姓），在清理该小区 12 栋楼顶积水时不慎坠亡。王某家属认为，王某提供服务的该楼栋的业主应该对此负责，一口气将全栋 25 名业主诉至长沙市岳麓区法院。

日前，岳麓区法院审理了该案。

物业员工坠亡家属向业主索赔 81 万

2008 年，长沙市裕民物业管理有限责任公司（以下简称 " 裕民公司 "）进入青青家园小区进行物业服务。2016 年 8 月 25 日，该小区开发商长沙长青湘桂建筑安装工程有限公司与裕民公司签订《前期物业管理服务合同》，约定由裕民公司对青青家园小区 4、5、9、10、11、12 栋进行前期物业管理，合同期限为：2016 年 7 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日。该《前期物业管理服务合同》已于 2018 年 4 月在长沙市岳麓区住建局进行备案。

王某之前系裕民公司的员工，主要负责青青家园小区 12 栋的物业管理并收取电费、物业费。"2018 年 8 月 4 日下午 , 因下雨导致 12 栋楼顶积水 , 该栋住户找到王某 , 让其清理楼顶积水 , 王某遂上楼去清理积水 , 但在清理时坠亡。" 王某的家属称，之后长沙市岳麓公安分局天顶派出所进行调查走访和现场勘查 , 认定王某确系在 12 栋楼顶清理积水时坠亡 , 非刑事案件 , 建议通过民事途径予以解决。

王某的家属认为，自 2016 年 7 月 19 日开始青青家园 12 栋由王某进行管理。王某接受的是青青家园小区 12 栋全体业主的委托，对 12 栋进行物业管理，因此 12 栋的全体业主应该对王某的意外死亡承担赔偿责任。

2019 年 1 月 16 日，王某的家属曾经向长沙市岳麓区人民法院提起诉讼，经法院开庭审理之后撤诉，法院裁定准许撤诉。

然而双方之间始终无法达成一致，无奈之下王某家属再一次提起诉讼，起诉青青家园 12 栋 25 名业主，要求被告共同赔偿死亡赔偿金、精神抚慰金等共计 81 万余元。

法院：坠亡员工与业主之间没有劳务关系

12 栋总共有 25 户业主，对于王某家属的要求，众人无法接受。" 我们没有与王某发生直接的劳务关系，没有业主单独找王某对小区进行服务，服务主体是物业公司，是裕民公司。" 他们认为，王某只是物业公司请的工作人员，正因如此他们才将物业费交给王某，王某出事了却要业主承担责任，这不合理。

" 而且王某自身具有过错。事故当天在下雨，派出所出具的报告说王某是去给我们清理积水，楼顶有青苔很滑，在有积水的情况下是很危险的。王某作为专业人员应当具有**意识，但王某当时穿着拖鞋就上去了，没有任何保护措施。"

为证明自己的说法，被告还提交了 2015 年 6 月 28 日及 2016 年 9 月 24 日的物业费、水电费收据，该收据上均盖有长沙裕民物业服务公司青青家园（3）管理处的公章。

岳麓区法院审理认为，王某与本案各被告不存在劳务关系，2016 年 8 月 25 日，裕民公司与该小区开发商签订的《前期物业管理服务合同》，合同期限为 2016 年 7 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日。且该合同已于 2018 年 4 月经岳麓区住建局进行了备案登记。故对青青家园 12 栋进行物业管理的系裕民公司，且该公司尚在合同约定的服务期限内，而非原告所称该小区无物业公司进行管理。

虽然王某负责该 12 栋房屋的物业费、水电费等的收取，但根据二十五名被告提交的物业费、水电费的收据，2016 年 9 月 24 日的收据上仍盖有长沙裕民物业服务公司青青家园（3）管理处印章，与备案的《前期物业管理服务合同》相互印证。

王某原系裕民物业公司的员工，一直在该楼栋从事物业管理服务工作。收取水电费、物业费也是以长沙裕民物业服务公司青青家园（3）管理处收取，故本案二十五被告也有充分理由相信王某系履行职务行为。原告并未提交充分证据证明青青家园小区 12 栋全体业主与王某之间存在劳务关系。综上，原告诉请被告承担赔偿责任，无事实及法律依据，法院不予支持。

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来源：ZAKER潇湘     转自：法律读报